Fotografering av din bostad

Hur mycket tid och pengar du vill lägga inför fotograferingen av din bostad är förstås helt upp till dig. Det brukar dock löna sig att lägga ner en del jobb. Ju fler som fastnar för just din bostad, desto fler besökare på visningen. Och fler besökare på visningen leder ofta till fler bud.

Genom att rensa bostaden ordentligt och ställa in färska blommor så kommer du en bit på vägen. Men det finns mer du kan göra för att maximera möjligheterna till en lyckad försäljning. Kanske väljer du att gå hela vägen och anlita en expert på homestyling som tar fram det bästa i just din bostad inför fotograferingen. Då är din bostad dessutom fin inför stundande visning. Eller så väljer du att göra jobbet själv och då kan du ha hjälp utav tipsen nedan.

Våra mäklare har lång erfarenhet av att hjälpa sina kunder inför fotografering av bostaden och kan ge många smarta råd hur du ska tänka. Här delar vi med oss av deras bästa tips.

De allra flesta vill ha ett boende med mycket ljus. Välj därför gärna tidpunkt för fotograferingen med omsorg. Ljuset är som allra bäst under sommaren så passa på att ha fotograferingen då om du har möjlighet, även om du planerar att sälja senare. Dessutom är omgivningen som vackrast under vår och sommar när träden utanför är gröna, vilket också gör sitt till bilderna.

En potentiell köpare försöker föreställa sig själv i din bostad och det blir svårt om den är full av personliga ägodelar. Plocka därför bort alla privata saker som exempelvis fotografier, badrumsartiklar och lösa föremål på sängbordet. Du kan med fördel rensa ut ordentligt med prylar från bostaden inför fotograferingen för att skapa känslan av rymd. Se bara till att det inte blir för sterilt utan försök att få till en balans som känns både fräsch och välkomnande.

Ett enkelt knep för att skapa en härlig känsla och få fina blickfång i bilderna är färska blommor. En vas med en vacker bukett kan till exempel sätta stämningen i hela bilden. Stora gröna växter får också bostaden att kännas mer som ett färdigt hem. Se även till att damma av och duscha av de växter du redan har innan fotograferingen. Det gör stor skillnad i bilderna om växterna ser fräscha ut.

Fasaden är en viktig aspekt när det gäller intrycket av din bostad. Ska du sälja ett hus är det förstås en självklarhet med bilder på utsidan. Här behövs foton ur olika vinklar och i bra ljus. Men även om du säljer en lägenhet är det en bra idé att ha med en fasadbild som visar fastighetens karaktär. 

Ligger din bostad naturskönt med närhet till vatten eller vackra grönskande omgivningar? Ta vara på möjligheten att visa upp den ovanifrån. Fråga gärna din mäklare om möjligheten att ta drönarbilder, Google Maps är också ett alternativ.

Hur mysigt det än är med adventsstjärnor eller påskris, rekommenderar vi att du plockar undan säsongspyntet inför fotograferingen. Det är ju inte helt säkert att din bostad säljs på en gång – och om det dröjer några veckor kan högtidspyntet plötsligt kännas väldigt passé.

Vid en fotografering kan vi tillsammans välja vilka delar av din bostad som ska visas upp. Det är inte alltid nödvändigt att visa varje vrå. Snarare bör de delar av ditt hus eller din lägenhet som känns mest tilltalande visas, som tidstypiska detaljer eller vackra materialval. Allt för få bilder kan dock väcka misstänksamhet – då kan spekulanterna välja bort din bostad till förmån för en som presenteras med fler bilder.

Idag är det möjligt att göra nästan vad som helst i efterbearbetningen av en bild. Men att redigera in en flammande eld i en öppen spis som inte fungerar är inte tillåtet. Det är inte heller att rekommendera att använda extrem vidvinkel för att dokumentera en mini-etta. Om bilderna lovar för mycket, kan den som kommer på visningen bli besviken och det är aldrig bra. 

När bilderna är klara kommer nästa fråga: Hur presenteras de bäst? I regel vill man visa upp det mest attraktiva först, till exempel en härlig sommarbild från altanen eller ett nyrenoverat kök. Och avsluta med något lika fint, för en härlig känsla. Däremellan gäller det att ge en helhetsbild av ditt hem och skapa ett naturligt flöde, där man enkelt kan förstå var i huset man befinner sig.

Funderar du på att sälja någon gång framöver och vill passa på att ta bilder under sommarsäsongen? Eller vill du bara vara redo om drömbostaden dyker upp? Med vår tjänst På gång kan du förbereda ditt hem nu med värdering och fotografering. När du bestämmer dig för att sälja är det bara att trycka på knappen.