Mycket trevlig gård på Söderön utanför Östhammar med mark som går ner till Östhammars fjärden. Fint större bostadshus med helt nybyggd övervåning. Tillhörande ekonomibyggnader med stall, loge samt en nyare verkstad. Mark på totalt ca 10 ha.
Beskrivning av bostaden
Entréplan: Med stor inbjudande hall, gammeldags bondkök där det finns gott om plats för en större familj och många gäster. Vardagsrum som även öppnats upp mot ett f.d sovrum vilket ligger i vinkel. Två övriga sovrum samt duschrum och pannrum.
Övre plan: Helt nyinred övervåning med stort ljust allrum, tre sovrum samt ett väl tilltaget badrum och två klädkammare.
Entréplan
Hall
Med klinkergolv och vattenburen golvvärme, bröstpanel och tapet på väggar samt plats för att hänga ytterkläder.
Kök
Med köksinredning från 2002, skåp med blå luckor, linoleumgolv med vattenburen golvärme från -06, tapet. Vedeldad köksspis med spiskåpa.
WC/dusch/ tvätt
Med Sep. Dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin -11 och torktummlare ca 5-6 år samt våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på vägg.
Pannrum
Med vedpanna, utgång till baksida, inbyggda accumulatortankar samt plats för tex arbetskläder mm.
Vardagsrum
Med parkettgolv, tapet samt öppning mot rumsdelen i vinkel med stora rumsdelen.
Sovrum 1
Med plastmatta och tapet.
Sovrum 2
Med plastmatta, tapet och inbyggda garderober med 3 dörrar.
Övre plan
Allrum
Med trägolv, tapet samt innertak med vitmålat trä i råplan. Balkongdörr med utgång till balkong in mot gården. Helt nyinrett 2012.
Badrum
Med Dusch, WC, tvättställ, våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. Förberett med el och vatten för att ställa in ett bubbelbadkar. Helt nyinrett 2012.
Sovrum 1
Med trägolv, tapet samt innertak med vitmålat trä i råplan. Helt nyinrett 2012.
Sovrum 2
Med trägolv, tapet samt innertak med vitmålat trä i råplan. Helt nyinrett 2012.
Sovrum 3
Med trägolv, tapet samt innertak med vitmålat trä i råplan. Helt nyinrett 2012.
Klädkammare 1
Vid sovrum 2 och 3 med väggar i råspont.
Klädkammare
Vid sovrum 1 med väggar i råspont.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Grundläggning: Torpargrund/ betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas/ 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vedpanna ca -02 kopplade till 3 st accutanka på totalt 2000 L. El backupp.
Driftskostnad med 4 personer i hushållet
Uppvärmning: 9 000 kr/år
Elkostnad: 11 000 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Renhållning: 1 560 kr/år
Sotning: 900 kr/år
Försäkring: 6 500 kr/år
Elförbrukning: 8 000 kWh/år
Elleverantör: Vattenfall
Nätleverantör: Vattenfall
Totalt: 29 960 kr/år
Kommentar: Vedförbrukning ca 20-30 kbm Travat mått beroende på vinterväder.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: El VVb på 30 L för sommarbruk av tappvatten.
Balkong mot väster.
Uteplats med trädäck invid entrén med bra solläge från mitt på dagen till kväll.
Övriga byggnader
Ladugård och loge byggd i vinkel med varandra. Betonggolv inne på logen som dessutom har stolplöst inre som ger fritt spelrum.
Ladugården har även skulle med skulltork för hö.
Dubbelgarage ej isolerat med betonggolv och plåttak.
Pumphus invid två av gårdens vattenbrunnar. Isolerat och med betongtegeltak samt träfasad.
Traktorgarage byggt med plåttak, cementhålsten och dörrar från två håll.
Nyare verkstadsdel byggd 2004-2008 med plåtfasad och plåttak. Ihopbyggd med äldre byggnad som tidigare fungerat som verkstad och nu mest används till förråd. den äldre delen har plåttak och träfasad.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Tuskö 10:5
Tomt 101 419 kvm
Taxeringskod: 120
Taxeringsvärde: 2 308 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 948 000 kr
Taxeringsår: 2012
Taxering är preliminär
VA: Enskilt vatten året om. Borrad brunn ca 40 m med dränkpump. Två grävda brunnar finns dessutom. En av dessa två används till bevattning och ibland för tvätt av bilar mm.
Enskilt avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Tuskö S:1-S:2
Last, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, avlopp
Last, Avtalsservitut: Infiltration för avlopp ( Närmaste granne Tuskö 10:4 har sitt avlopp går in på denna fastighet)
Last, Ledningsrätt: Tele
Delar av ovanstående servitut och andelar i samfälligheter kan komma att ändras i samband med avstyckning.
Pantbrev: Totalt 400 000 kr
Övrigt: Trädgård runt bostadshuset med gräsmatta, syrénhäck, flaggstång och stenläggning vid entrén. Gärdsgård mot vägen.
Grusplan framför ladugård och lada.
Tillhörande mark på ca 10 ha som är sammanhängande i ett skifte. Marken sträcker sig ända ner mot vattnet. består av ca 7 ha skog samt ca 3 ha åker och övrig mark.
Övrigt
Tillträde: Enligt ök!
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos
mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden
en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri
genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor
och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset
så kan du få det mot en mindre kostnad.
Läs mer om besiktning