Naturskönt belägen turist- och konferensgård mitt i de småländska skogarna och långt ifrån samhällets stress och oljud. Säljes med befintliga inventarier. Även lämpligt som vårdhem/behandlingshem.
Eller varför inte ett fritidshus för hela släkten?
Beskrivning av bostaden
Inbäddad i den småländska skogen ligger denna vackra anläggning, långt ifrån samhällets stress och oljud! Här kan turisten eller konferensdeltagaren bo i en hemtrevlig och avkopplande miljö. Anläggningen är belägen ca 20 minuter med bil från Astrid Lindgrens Värld.
Hässlebogården uppfördes 1923 som ett ålderdomshem. Mellan 1963-1993 användes det som behandlingshem och därefter har det använts som konferensanläggning, pensionat/vandrarhem och för cateringverksamhet. På senare år har man riktat in sig på bla. hundutställningar, avelskonferenser m.m och fastigheten är anpassad för att kunna ta emot hundar och dess ägare.
Fastigheten säljs komplett med befintliga inventarier. Annat nyttjande är naturligtvis också möjligt, kanske åter som behandlingshem/vårdhem eller varför inte som ett fritidshus utöver det vanliga för hela släkten!
Huvudbyggnaden (1923):
På vindsvåningen finns ägarlägenheten på 3 rum + pentry.
12 rum (7 st dubbelrum, 4 st enkelrum samt kommondorans "svit" med 6 bäddar)
4 badrum med dusch.
Matsal för ca 24 personer
Storkök
Källare med bla. tvättstuga och två "hundrum".
Tillbyggnaden (tidigt 1970-tal):
Konferensrum för upp till 50 personer (inkl. PC-kanon, overhead)
2 badrum med dusch.
5 st fyrbäddsrum.
Pentry.
Beräknade driftskostnader är beräknade med förutsättningar att man bedriver en aktiv verksamhet.
Kök
Nyligen testat och godkänt livsmedelskök ("storkök").
Pentry i vandrarhemsdelen (tillbyggnaden).
Tvättstuga
Tvättstuga i källaren med kommersiella maskiner.
Badrum
7 WC.
7 badrum med dusch.
2 "toalettmoduler" i anslutning till stugorna.
Byggnaden
Byggnadstyp: 2 ½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1923
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Uppvärmning: Jordvärmeanläggning
Driftskostnad
Uppvärmning: 50 000 kr/år
VA: 0 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Väg och samfällighet: 0 kr/år
Försäkring: 30 000 kr/år
Övrigt: 5 000 kr/år
Totalt: 88 500 kr/år
Övriga byggnader
2 övernattningsstugor.
Carport med förrådsdel.
Mindre förråd.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Gäddegöl 1:3
Tomt 7 691 kvm
Taxeringskod: 322
Taxeringsvärde: 531 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 333 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Enskilt vatten från borrad brunn (regelbundet testat och godkännt). Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.
Pantbrev: Totalt 1 500 000 kr