Med ett högt och fritt läge är denna oerhört fina bostad belägen med skogen inpå knuten! Stort badrum med bastu, mysigt allrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med kamin m.m. Prydlig trädgård med uteplatser och stor trädäckad altan samt garage! Huset ska upplevas på plats!
Hall
Välkomnande hall med klinker i grå nyans och vitmålade väggar samt en fondvägg i röd nyans. Bra med plats för både ytterkläder och skor. Här finns även trappen som leder till övervåningen med en snygg ledbelysning.
Allrum
Mysigt allrum i bra storlek med parkettgolv och målade väggar i vit färg samt en målad fondvägg. Perfekt som TV-rum!
Förvaringsmöjligheter finns under trapphuset.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i vinröd nyans. Förvaring via en garderob.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar i mörk nyans samt en fondvägg i röd nyans. Förvaring via två garderober.
Badrum
Fräscht och rymligt badrum med klinker och kaklade väggar samt en behaglig golvvärme vilket det är i hela entréplan. WC, tvättställ med underskåp, inbyggd spegel, badrumsskåp, spotbelysning i tak, inbyggda högtalare, duschplats med glasdörr och en bastu. En härlig relaxavdelning!
Dressing room
Stort dressing room med parkettgolv och målade väggar ger goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinker och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Övervåning
Övervåningen består av ett vardagsrum, kök, två sovrum, badrum och en klädkammare.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i grå nyans samt en målad fondvägg. Här finns en mysig och värmande kamin som pryder rummet. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för såväl avkoppling som umgänge. Stora fönster partier ger rikligt med ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot kök ger en social och trivsam karaktär åt bostaden. Utgång till en stor och härlig altan i vinkel, öppnas med skjutdörrar. Ett rum att umgås i!
Kök
Stilrent och fint kök med parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Kaklat över arbetsytorna och skåpsinredning i vit färg. Generösa arbetsytor och bra med skåpsförvaring samt en praktisk köksö med förvaring. Spis med häll, spiskåpa, inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl/frys, kyl/frys och diskmaskin. Ett snyggt kök!
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar i ljus nyans samt en mörk fondvägg. Förvaring via tre garderober.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar i grå nyans samt en målad fondvägg. Förvaring via en skjutdörrsgarderob.
Badrum
Badrum med klinker och kaklade väggar samt golvvärme (el). WC, tvättställ med underskåp, badrumsskåp, handdukstork och badkar.
Byggnaden
Byggnadstyp: 2 plan i Suterräng
Byggnadsår: 2005
Grundläggning: Suterräng
Stomme: Trä
Fasad: Puts och trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, luftvärmepump och kamin (Contura)
Driftskostnad
Elkostnad: 21 000 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Väg och samfällighet: 5 150 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Totalt: 37 350 kr/år
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: Stor och härlig altan i vinkel, fungerar som ett extra rum om sommaren. Markis finns som är sol och vindstyrd.
Stenbelagd garageuppfart med plats för två bilar.
Stenbelagd entré.
Två stenbelagd uteplatser.
Trädgårdsfontän.
Karlstads Stadsnät finns installerat i bostaden.
Centraldammsugare.
Takhöjd om 2,7 m ger en härlig rymd.
Larm finns installerat i bostaden.
Luftvärmepump från 2012.
Vattenburen golvvärme i entréplan.
Direkt el i två sovrum på övervåningen samt i klk.
Stenbord i trädgård ingår ej i överlåtelsen.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Jägartorpet 5
Tomt 553 kvm, Lättskött trädgårdstomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2 170 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 575 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Jägartorpet GA:1
Områdesskötsel och vatten.
Pantbrev: Totalt 3 400 000 kr
Övrigt: Trivsam och prydlig trädgård i flera etage med bl a plommonträd och ett flertal fina prydnadsväxter. Tomten har ett mycket bra läge med skogen inpå knuten. Här finns gott om plats för både lek och spel.
Övrigt
Tillträde: Enl ök
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos
mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden
en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri
genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor
och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset
så kan du få det mot en mindre kostnad.
Läs mer om besiktning