Hus i natursköna Kyrkbyn precis utanför Tjörnarp. Huset och dess byggnader har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Nya fönster & dörrar. Kök från Ikea. Välisolerat. Värmande braskamin. Massor med fruktträd i den välskötta trädgården. Stor trädäckad terrass. Välkommen till Kyrkbyn 219!
Beskrivning av bostaden
Fritidshus med permanentstandard i absoluta toppskick! Gästhuset, innehavande två bra rum är även det i mycket bra skick!
Boningshuset på 46 kvm har idag helt öppen planlösning där vardagsrum, kök och matplats harmonierar i enhetlig stil. Vardagsrummet är delbart så att man kan skapa ett sovrum i boningshuset.
Badrummet med dusch och tvättavdelning når du idag utifrån. Badrummet finns vägg i vägg med vardagsrummet så här kan du öppna upp en dörr så att du istället når badrummet direkt inifrån huset.
Den värmande braskaminen har en central plats och sprider värme till hela huset vilket gör att du kan hålla driftskostnaderna minimala.
Nytt kök från Ikea samt stor matplats. Nya fönster och dörrar. Hela huset och gästhuset är rejält tilläggsisolerade. Även nytt tak på både boningshuset och gästhuset. Fasad utbytt samt nymålad på halva huset.
Välkommen att boka en visning av detta trevliga & prisvärda hus!
Tambur
Plats för ytterkläder & skor.
Kök/matplats
Kök från Ikea-09. Vit inredning, snyggt vitt kakel ovanför bänkskivan i ek.
Kombinerad kyl/frys, spishäll/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Matplats för minst 8 personer.
Vitt klinkers vid köksdelen samt laminatgolv vid matplatsen. Samtliga maskiner är från 2009.
Vardagsrum
Ett stort rum med plats för både soffhörna och annat möblemang.
Här kan man sätta upp en skiljevägg för att skapa ett sovrum. Man kan även öppna upp mot wc så att man når det utrymmet inifrån.
Snyggt laminatgolv, samma som vid matplatsen.
WC/dusch/tvättavdelning
Fräscht utrymme. Duschkabin, wc-stol, tvättställ. Varmvattenberedare, 60 liter, från 2011. Tvättmaskin 2009.
Gästhus
Fint gästhus med två bra rum. Vita väggar, laminatgolv. Tilläggsisolerat, nya fönster, ny dörr. Trevlig trädäckad terrass.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-planshus, friliggande gästhus
Byggnadsår: 1947
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv.plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Elelement, kamin.
Driftskostnad
Elkostnad: 7 000 kr/år
VA: 991 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Sotning: 404 kr/år
Försäkring: 1 637 kr/år
Elförbrukning: 2 028 kWh/år
Elleverantör: Mellersta Skånes Kraft
Nätleverantör: Mellersta Skånes Kraft
Totalt: 11 732 kr/år
Kommentar: Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidsbostad men använt huset flitigt. För den som önskar att nyttja bostaden permanent kan en luft/luft värmepump vara fördelaktig för optimal uppvärmning tillsammans med braskaminen.
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övrigt: Stor trädäckad terrass.
Vacker stensättning på baksidan.
Finns även trädäckad terrass tillhörande gäststugan.
Övriga byggnader
Fristående trädgårdsförråd.
Vedskjul.
Gästhus.
Stort förråd vidbyggt med huset och badrummet.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Tjörnarp 3:44
Tomt 1 698 kvm, Trädgårdstomt
Taxeringskod: 221
Taxeringsvärde: 328 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 119 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Enskilt vatten året om. Brunnen delas med grannen.
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn.
Förstärkt infiltration, godkänd 2003, infiltrationen är fr 91
Servitut etc: Förmån, Avtalsservitut: Brunn. Delas med grannen.
Pantbrev: Totalt 543 500 kr
Övrigt: Mycket trevlig och välskött trädgård. 13 fruktträd, äpple, plommon & körsbär.
Fin stensättning. Lummigt, uppväxt & grönt!
Övrigt
Tillträde: Enl ök/omgående
Kaminen/skorstenen sotades senast 2009-07-30. Ägarna fått rekommendation från sotaren att det räcker vart 5:e år, om huset används som fritidsbostad.
3-kammarbrunnen tömdes senast augusti 2012.