Med underbart läge endast 100 m från Västersjön ligger denna fastighet som har hela 2847 kvm privat uppväxt tomt. Mysig och välskött stuga med tillhörande byggnader. Perfekt som fritidshus och möjlighet för året runtboende. Bad, båt och fiskemöjligheter och fantastisk omgivande natur!
Beskrivning av bostaden
Melodivägen 9 ligger på en lugn återvändsgata en kort promenad ner till sjön där barnvänlig sandstrand och båt/bad brygga finns tillgängligt. Tillhörande båtplats vid brygga finns att överta.
Fastigheten ligger mycket vackert och är inramad av en rustik och välbyggd stenmur längs tomtgränsen. Den underbara tomten och dess generösa storlek har både en natur del som är skogsbeklädd samt en solfylld trädgård med både uppväxta fruktträd, trädgårdsland och grönskande häck. Här råder ett stilla rofyllt lugn och en privat atmosfär.
Stugan är byggd 1964 och har därefter blivit tillbyggd ca 1992 med farstukvist, kök och badrum. I samband med tillbyggnaden tilläggsisolerades även huset samt fick ny klädsel. Plåttak lades om för ca 10 år sedan.
Uppvärmningen är en kombination av el-radiatorer, öppen spis med insats och luft/luft värmepump som installerades 2005.
Äspenäs består av ca 100 sommarstugor och åretruntboende och ligger rofyllt och vackert med sina stora naturtomter invid Västersjön.
Se även www.aspenasstugby.se för mer information.
Hall
Entré in från altansidan leder in till en hall med trädgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Sovrum
Till höger om hallen ligger de två lika stora sovrummen.
Trägolv och mönstrade tapeter samt garderober.
Sovrum
Trägolv och mönstrade tapeter samt garderober.
Badrum
Ett rymligt badrum gjordes i samband med tillbyggnad och har våtrumsmatta och tapetserade väggar.
Wc, tvättställ och duschplats. Badrumsskåp.
Varmvattenberedare samt tvättmaskin.
Kök
Trevligt arbetskök med egen ingång från baksidans tillbyggda farstukvist.
Här finns plats för god förvaring, bänkyta och smidig access till vardagsrum genom öppning i inredningen. Köksinredningen är ljus och från ca -90, kakel ovan bänk samt laminerad bänkskiva.
Spis, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med trägolv och ljusa tapetserade väggar. Utgång mot rymlig överbyggd altan.
I detta rum finns den öppna spisen placerad.
Altan
Den överbyggda altanen är en skön plats oavsett väder då den är delvis inbyggd samt överbyggd med kanalplatstak. Även här finns en öppen spis för extra värme.
Friggebod/gäststuga
Mysig gäststuga med trägolv och vitlaserad panelklädda väggar/tak.
Jordkällare
Denna fina jordkällare pryder sin plats och är en trevligt inslag i trädgården. God förvaring för dricka, konserver och skörd från den egna trädgården.
Byggnaden
Byggnadstyp: Fritidshus
Byggnadsår: 1964
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direkt El, luft/luft-värmepump samt eldstad
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övriga byggnader
Friliggande byggnad byggd 1978 innehållande förråd eller garage.
Isolerat förrådsrum. Vedförvaring på baksidan. Redskapsbod.
Friggebod byggd 1995 inredd till ett gästrum med liten altan i söderläge.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Äspenäs 2:52 + del av Äspenäs 2:96
Tomt 2 847 kvm, Naturtomt/trädgårdstomt
Taxeringskod: 221
Taxeringsvärde: 787 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 454 000 kr
Taxeringsår: 2012
VA: Enskilt vatten. Enskilt avlopp.
Avloppsanläggningen består idag av en sluten tank om 3 kubik till wc samt 2-kammarbrunn till bdt (bad/dusch/tvätt).
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Äspenäs GA:1-GA:3 (årskostnad fnv 2 300 kr/år och avser tillgång till vatten, vägskötsel, gemensamma områden, badplats mm)
Ägarandel 1/100 i Äspenäs 2:96 ger fiskerätt i Västersjön.
Pantbrev: Totalt 150 000 kr