Fint fritidshus i skärgården med havsutsikt som även kan vara din permanent bostad med året om standard! Kök från 2011 samt bra planlösning och mysig övervåning. Kanonläge nära kallaxhamnen med egen hamn på ön. Gemensam bastu vid den utgrävda hamnen och kommunalt plogad isväg på vintern! BÅTPLATS INGÅR i kallaxhamnen!
Hall
Nyrenoverad hall med klinker på golv och vitmålade väggar samt klädhängare.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fantastisk havsutsikt och kvällssol. Stora fönster mot vattnet. Vitmålade väggar och massivt furugolv. Altandörrar på två sidor med möjlighet att göra vinkelaltan.
Sovrum
Med vitmålade väggar och massivt furugolv samt två specialdesignade och rymliga garderober på vardera sida.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet samt ett fönster. Utrustat med tvättmaskin, handfat med kommod, dusch och WC.
Kök
Rymligt kök från 2011 samt hyllor med inbyggda spotlight från 2012. Utrustat med spis, fläkt, side by side kyl/frys med ismaskin.
Övervåning
Renoverat 2007 med laminatgolv i valnöt och vitmålade väggar. Öppen planlösning med kontor, vardagsrum samt mysigt inredd kupa med havsutsikt. Inbyggda spotlight i alla fönster.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plans fritidshus
Byggnadsår: 1998
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Direkt El
Driftskostnad med 2 personer i hushållet
Elkostnad: 11 800 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Elförbrukning: 9 900 kWh/år
Elleverantör: Luleå Energi
Nätleverantör: Luleå Energi
Totalt: 13 300 kr/år
Kommentar: Driftskostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning. Försäkringen är schablonberäknad. En bostads driftskostnader kan variera beroende familjesammansättning och vanor.
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övrigt: Omgrävt vatten 2009 på frostfritt djup så värmekabel inte behövs(gamla finns kvar som reserv vatten).
Egen hamn på ön, endast 5 min båtväg till Kallax Hamn. Där kan man hyra eller köpa en båtplats. Isväg på vintern (ca 1.5 km).
Uppgift angående boarean/biarean är från taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Fast telefoni är indraget (telia).
Övriga byggnader
Separat solterass med sittgrupp.
Gemensam bastu finns nere vid hamnen.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Kallax 13:11
Tomt 1 732 kvm, trädgårdstomt
Taxeringskod: 221
Taxeringsvärde: 380 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 263 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Gemensamt året om vatten. Gemensamt avlopp med trekammarbrunn.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Kallax GA:4, GA:30, GA:33
Pantbrev: Totalt 820 000 kr