Bo i natursköna Gäddeholm, ca 20 min bilväg från Västerås. Nyproducerat Sävsjö trähus med 4 sovrum och fullmatad med senaste tekniken. Dubbelgarage, stor altan! Huset nyckelfärdigt- finplanering av utomhusmiljö återstår. Nära bad- & båtplats med svampskogen & motionsstigar runt hörnet. VÄLKOMMEN!
Beskrivning av bostaden
Välplanerad villa med ett mycket påkostat elsystem för din bekvämlighet. Genomgående Aspen badrumsinredning samt Tibrokök.
Sällskapsytor på entréplan med gäst-sovrum samt rymlig tvättstuga och groventré. Övre plan har allrum samt 3 sovrum.
Golven har 2-stavs ekparkett eller klinker. Flertalet fönster är försedda med energisnåla LED-spotlights. Samtliga sovrum har dubbla-nätverksuttag.
Väggarna är tätreglade vilket medför högre belastningsmöjlighet och enklare uppsättning av tex hyllor, tv...
Hall
Välkomnande hall med klinker och ekparkett på golvet. Mycket ljusinsläpp tack vare fullhöjdsfönster.
Wc/dusch
Kaklade väggar och klinkerförsedda golv. Skön vattenburen golvvärme. Dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med dusch.
Klinker på golvet samt kakel/väv på väggarna.
Tvättstugan har tvättmaskin samt torktumlare, båda av märket Electrolux (lågenergi).
Avlastningsbord, diskho samt skåp för förvaring.
Bergvärmepump samt rejält tilltagen extra varmvattenberedare (värms med hjälp av bergvärmen).
Sovrum entréplan
Vita väggar, fondvägg samt ekparkett.
Kök
Samlingspunkten i huset är det stora köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och med utgång till den stora altanen. Ljusinsläpp från tre väderstreck.
Ekparkett, vita väggar och vacker fondvägg med skiffersten.
Tibrokök med praktiska lådsystem och sopsorteringskärl.
Köket är utrustat med tystgående köksfläkt (motorn sitter på taket), inductionshäll samt kyl och frys. Micro och varmluftsugn (pyrolysugn med automatisk rengöring) är inbyggda i högskåp. Integrerad diskmaskin.
Mellan kök och vardagsrum står vridbar kamin från Contura. Njut av den vackra braskaminen från vardagsrummets soffa eller från matplatsen i köket. Kaminen tar luft utifrån vilket gör den lättantändlig.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel och öppen planlösning mot köket.
Ekparkett och vita väggar.
Smarta lösningar som tex förberett för dolda högtalar- och signalkablar till väggmonterad TV och hembiosystem.
Allrum
På övreplan välkomnas du av allrum med ljusinsläpp via takfönster. Ekparkett och vita väggar.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med hyllsystem.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och vita väggar. Ena väggen är försedd med en whiteboard.
Sovrum
Ekparkett, vita väggar samt målad fondvägg. Här finns även vindsluckan upp till vinden.
Sovrum
Masterbedroom med 2 klädkammare. Infällda läslampor av LED-typ.
Ekparkett och vita väggar.
Badrum
Kaklade väggar och klinker på golvet med skön vattenburen golvvärme. Duschen avskärmas med vacker vägg av glasblock.
Stort hörnbadkar från Westerbergs med massage för rygg och fötter. Inbyggd belysning i badkaret samt duschslang.
Dubbla handfat med spegelskåp samt wc.
Bastu.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla (Sävsjö trähus)
Byggnadsår: 2011
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas energi
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme, ventilationen har FTX-återvinning
Driftskostnad med 2 personer i hushållet
Uppvärmning: 5 000 kr/år
Elkostnad: 4 000 kr/år
VA: 7 200 kr/år
Väg och samfällighet: 6 000 kr/år
Försäkring: 3 200 kr/år
Elförbrukning: 8 000 kWh/år
Elleverantör: Västerberglsagens el
Nätleverantör: Vattenfall
Totalt: 25 400 kr/år
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för renhållning, sophämtning. Kostnaden för uppvärmning är beräknad till ca 5000Kwh/år.
Energideklaration för byggnaden är beställd av säljaren. Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: Altan om ca 100 kvm med sol från morgon till kväll.
Internet via Stadsnätet. Möjligt med både triple-play och Internet uppkoppling upp till 1Gbit/s.
Avancerat Schneider KNX elsystem. Möjliggör individuell mätning av elförbrukning på bla vitvaror. Belysningen inom- och utomhus kan styras automatiskt med tid/solnedgång. Samtliga rum har 1 eluttag vid varje fönster som möjliggör styrning av fönsterlampor. Systemet är förberett för automatisk styrning av bla:
- Framtida markiser
- Bevattning
- Lamellgardiner inomhus
- Motorvärmaruttag
- Tillkoppling av bastu
- Trädgårdsbelysning
Hela systemet går också att styra med tex en IPAD eller smartphone i hemmet eller via Internet. Tillbehör från 20 olika leverantörer går att kombinera och är standardiserade för att fungera tillsammans, tex vind- och regnmätare. Enkelt att bygga ut eller anpassa systemet för dina personliga behov.
Huset är vattensäkrat vilket innebär att du med hjälp av tex larmet kan stänga av huvudkranen till vattnet när du slår på larmet.
Läs mer om systemet:
http://www.schneider-electric.se/sites/sweden/sv/produkter-tjanster/elinstallation/hem-fastighetsautomation-knx.page
Övriga byggnader
Dubbelgarage på ca 48 kvm. Fjärrmanövrerad garageport (ej inkopplad).
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Gräset 19
Tomt 1 233 kvm, Trädgårdstomt
Taxeringskod: 210
Taxeringsvärde: 268 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Kommunalt vatten och avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Ängen GA:1
Pantbrev: Totalt 3 952 500 kr
Övrigt:
Framsidan är förberedd för belysning (som, om man vill, kan styras av det smarta elsystemet).
TAXERINGSVÄRDE:
Mark: 575.000:-
Byggnad: 2.187.000:-
Totalt: 2.762.000:-