Unik fastighet på perfekt vattenläge centralt i Umeå. Rymlig fastighet med fräsch interiör och två uteplatser. Balkong med utsikt över älven, badtunna och två gäststugor. Egen brygga på både fastlandet o vid fastigheten. Vid behov snabbt tillträde. Måste ses på plats!
Hall
Rymlig och möblerbar hall med sandfärgat klinker på golvet och golvvärme. Ljusbeigea väggar. Här sitter luftvärmepumpen.
WC
Grå våtrumsmatta på golvet och gråmålade väggar. Vitt kakel vid duschutrymmet. Här finns tvättmaskin, skåp. WC, dusch, tvättställ, spegel, spotlights och varmvattenberedaren.
Kök
Köksinredning med vita skåp och brunt kakel över arbetsbänken i ek. Här finns diskmaskin, ugn/spis, fläkt, halv kyl och frys och vask. Ljusbeigea väggar och laminatgolv. Matplats för flera med utsikt mot älven.
Vardagsrum
Ljus tapet och laminat på golvet. I anslutning till rummet finns altandörr ut till uteplatsen. Här finns också en kamin och trappan till övre plan.
ÖVRE PLAN
Allrum
Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här är utgången till balkongen med utsikt över älven.
Torn
Kan nås via trappa från allrummet. Träpanel på väggar och tak. Här saknas lister och fog.
Sovrum
Grå tapet på väggen med en ljus fondtapet och laminatgolv.
Bra att veta
Det mesta av möblerna lämnas. Även gräsklippare och snöslunga.
Byggnaden
Byggnadstyp: 2-plansvilla med torn
Byggnadsår: 1929,1995
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direkt el + luftvärmepump + kamin
Driftskostnad med 1 person i hushållet
Uppvärmning: 22 859 kr/år
VA: 1 150 kr/år
Renhållning: 1 189 kr/år
Väg och samfällighet: 500 kr/år
Sotning: 401 kr/år
Elförbrukning: 22 859 kWh/år
Nätleverantör: Umeå Energi
Övrigt: 500 kr/år
Totalt: 26 599 kr/år
Kommentar: Fast vatten avgift är 250 kr/år sedan betalar man 28 kr/kubik. På övrigt är det upptaget två carportplatser.
Övrigt: Parkering: Två stycken carportar via Umeå kommun på fastlandet. Kostar 250 kr/år vardera.
Två båtplatser finns på fastlandet samt en vid fastigheten.
Tv och internet via Telia (fiber).
Övriga byggnader
Två stycken gäststugor och varav den ena med verkstad. Förråd för ved finns också.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: S:25 Markägare Yttertavle byamän
Tomt 1 700 kvm, Arrendetomt
Taxeringskod: 211
Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr
VA: Taxeringsvärdet är 413 000 kr (2012) varav byggnadsvärde 413 000 kr.
Kommunalt vatten vi Ängsbacka vattenförening. Avlopp: 3-kammarbrunn.
Servitut etc: Vägförening kostar 500 kr/år.
Soptunna finns på fastlandet vid parkeringen och carporten.
Möjlighet finns att friköpa tomten.
Övrigt: Hundgård finns i anslutning till ena gäststugan. Två stora altaner, litet förråd och vedeldad badtunna.
Övrigt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Upphämtning sker på brygga vid parkeringsplats efter Strömpilenområdet. Eftersom det är båttransport så skall man själv ordna med flytväst. Vid dåligt väder ställs visningen in.
Vägbeskrivning: Från centrum så passerar man rondellen vid Strömpilen och fortsätter rakt fram mot Holmsund. Vid första rondellen tar man vänster upp på bron som går över vägen till Holmsund. Efter bron kommer en T-korsning där man tar vänster. Följ denna väg till tågrälsen som du ej skall passera över. Fortsätt rakt in på grusvägen som följer tågrälsen så att du har tåget på vänster sida och vattnet till höger. Kör tills vägen tar slut, där är det en parkering och där finns bryggan.