Med ljust, öppet och lantligt läge finns detta 1-planshus med tillhörande uthusbyggnad och tvättstuga. Bostaden inrymmer ljust kök med kökspanna, två sovrum, stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, genomgångsrum samt duschrum. Mindre altan vid entrén med utsikt över den 1 209 kvm lättskött trädgårdstomten.
Beskrivning av bostaden
1-planshus med ljust läge i Bada. Bostaden inrymmer entréhall. Kök med matplats för fyra personer. Sovrum med plats för dubbelsäng. Duschrum. Genomgångsrum. TV-rum/Sovrum. Stort ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Entréhall
Trämönstrad plastmatta i golv. Vita målade väggar. Vitmålat tak.
Kök
Till vänster i entréhallen finns kök med matplats för fyra personer. Köket är utrustat med spis (Elektro Helios), spisfläkt (Cylinda kyl/frys (Cylinda) samt kökspanna från år 2004. Bänk- och skåpinredning med gröna målade luckor. Trämönstrade bänkskivor. Brunt kakel ovan bänk. Trämönstrad plastmatta i golv. Vita målade väggar. Vitmålat tak.
Sovrum
Innanför köket finns sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också garderobsvägg samt garderob med uppgång till vinden samt elpatron. Ljus plastmatta i golv. Vit tapet i vägg. Vitmålat tak.
Duschrum
Rakt fram i entréhallen finns duschrum med duschkabin, WC, handfat och toppmatad tvättmaskin (Whirlpool), Beige målat golv. Skivor i vägg med tapet upptill.
Genomgångsrum
Till höger i entréhallen finns genomgångsrum. Trämönstrad plastmatta i golv. Vit tapet i vägg. Här finns tre garderober, varav två med överskåp.
TV-rum/Sovrum
Till vänster i hallen finns tv-rum/sovrum. Trämönstrad plastmatta i golv. Vit tapet i vägg. Vitt tak.
Vardagsrum
Till höger i hallen finns vardagsrum. Parkettgolv. Beige tapet i vägg. Vitt tak.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-planshus
Byggnadsår: 1945
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Vattenburet system via kökspanna (ved). Elpatron finns.
Driftskostnad med 1 person i hushållet
Elkostnad: 3 944 kr/år
VA: 980 kr/år
Renhållning: 320 kr/år
Väg och samfällighet: 1 134 kr/år
Sotning: 476 kr/år
Försäkring: 2 467 kr/år
Övrigt: 786 kr/år
Totalt: 10 107 kr/år
Kommentar: Ägaren har värmt upp bostaden med vedeldning. Uppgår till ca 15 m3sk per år.
Kostnaden för elen avser en förbrukning på 2619 kWh.
Sotning sker 3-4 gånger per år och kostnaden per tillfälle är ca 476 kronor.
Kostnaden för vägsamfällighet avser 910 kronor för Bada Högåsängsvägens samfällighet och 224 kronor för Bada Knölbrons vägsamfällighet. Kostnaden varierar från år till år.
Kostnaden för renhållning avser delad hämtning.
Övrigt avser brandskyddskontroll.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt:
ALTAN under tak vid entrén.
Varmvattenberedaren finns på vinden.
Bostadshuset är målat utvändigt år 2005.
Ny elkabel från pumphus till huset år 2005.
Övriga byggnader
UTHUSBYGGNAD i trä under tak av plåt. Inrymmer förråd och vedskjul.
TVÄTTSTUGA. Murad och putsad. Tak av plåt. OBS! Frysbox ingår ej.
JORDKÄLLARE.
OBS! HUNDGÅRD ingår ej i köpet.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Bada 1:356
Tomt 1 209 kvm, Trädgårdstomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 238 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 157 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Vatten: Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn. Belägen på grannfastighet. Vattenkälla finns även (ej i bruk). (servitut håller på att upprättas).
Avlopp: 2 synliga brunnslock. Delvis beläget på grannfastighet. (servitut håller på att upprättas)
Servitut etc:
Servitut för vatten och avlopp håller på att upprättas (förmån).
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighets andelar i samfälligheter är inte utredda.
Övrigt:
Tomt/Läge:
Ljust, öppet och lantligt läge. 1 209 kvm lättskött trädgårdstomt med bland annat buskar, träd, pion och rosor. Häck mot vägen.
Avstånd:
Till badplats vid sjön Fryken 2,5 km.
Till Torsby ca 12,5 km.
Till Lysvik ca 8 km.
Övrigt
Vägbeskrivning: Från Torsby:
Åk Olebyvägen söderut mot Lysvik i ca 9 km. Tag av till vänster. Tag första vägen till vänster. Forsätt i ca 750 meter. Tag av till höger. Första huset på höger sida.