Vill du sitta här? Hus i nyskick med fantastiskt läge, direkt vid havet. Du bestämmer inflyttningsdatum!
Helkaklat badrum, ljust kök, golvvärme, kamin. Vackert fönsterparti mot havet, lättskött tomt med sol hela dagen, ja här finns allt du kan önska dig. Välkommen på visning! www.ronnskar.net
ENTRÉPLAN
Hall med Höganäsklinkers och golvvärme. Platsbyggd garderob och avhängningsmöjligheter.
Kök med luckor i ek och matplats. Klinkersgolv med golvvärme.
Spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum - delvis utbyggt 2007 med fantastiskt fönsterparti och utsikt över havet. Klinkersgolv med golvvärme och braskamin - Dovre. Utgång till altan.
Stort gästrum med laminatgolv. Klädkammare. Byggt 2000.
Rymligt, helkaklat badrum med golvvärme, byggt 2000.
Toalett, vask, duschhörna och tvättmaskin. Inbyggda speglar med specialgraveratmönster. Fönster.
ÖVRE PLAN
Ovanvåningen är inredd och isolerad 1997.
2 sovrum med havsutsikt från alla 3 fönster.
ÖVRIG INFO
Stor altan med eftermiddags-och kvällssol. Utsikt över havet och horisonten.
Stenlagd uteplats med sol mitt på dagen.
All el är utbytt samt nya elcentraler.
Ny ytterdörr.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1932
Grundläggning: stengrund, plintar
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Ny 2003 + tilläggsisol.
Fönster: Nya 3-glas, Elit, uv 0,9
Bjälklag: Trä - nyisolerad
Tak: Plåt - nylagt 2002
Utv.plåtarbete: Plåt - utbytta 2003
Uppvärmning: Golvvärme - el. Direktverkande el. Kamin i vardagsrum.
Driftskostnad med 2 personer i hushållet
Uppvärmning: 6 000 kr/år
Elkostnad: 6 725 kr/år
VA: 5 446 kr/år
Renhållning: 1 250 kr/år
Väg och samfällighet: 700 kr/år
Sotning: 436 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år
Elförbrukning: 4 000 kWh/år
Totalt: 24 057 kr/år
Kommentar: Uppvärmningen består av ca 15 kbm ved och ca 500 kwh el.
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övriga byggnader
Uthus med förrådsutrymmen, isolerat hobbyrum och frysbox.
Byggnadslov för garage finns från 2008.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Stockviksstranden 1:13
Tomt 645 kvm
Taxeringsår: 2011
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Egen brunn på gården - används ej som dricksvatten.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Stockviksstranden S:1, GA:1-GA:2
Övrigt: Havsnära läge med klapperstensfält ned mot havet och utsikt över öppen horisont.
Övrigt
Fiber är indraget.
Inflyttning enligt köparens önskemål.
Inventarier kan ingå i köpet.
www.ronnskar.net