Fin och välskött villa belägen i Torreby - ett barnvänligt och naturskönt område nära golf och hav! Härlig altan i söderläge samt helt nytt tak år 2013! Villan har stora sällskapsutrymmen, 5 sovrum, gästtoalett samt 2 badrum vararv ett med bastu, vilket ger plats för den stora familjen. Vidbyggt garage. Huset är besiktigat.
Beskrivning av bostaden
I lugnt villaområde ligger denna fina villa. Nära till Torreby Slott, golf, hav och båthamn. Endast 7 minuters gångväg till bad i Apelviken, där det finns badstrand och bastu.
Torreby Slott erbjuder restaurang och pub.
Endast 50 meter från huset till 5:ans utslag!
Området omges av vacker och rofylld natur med flera promenadvägar och svampskogar.
En busshållplats finns i nära anslutning till huset, det är ca 6 turer om dagen.
Nära till nya E6:an, som erbjuder mycket bra pendling, både norr och söder över.
Det är lätt att med bil ta sig till Torp köpcentrum och det nya IKEA varuhuset som öppnar nu i maj 2013.
Välkommen in i denna fina villa! Entréhallen leder vidare in till sällskapsdelen med kök och sällskapsrum i etage, och med öppen planlösning. Sällskapsdelen utgör hela ca 60 kvm! Från sällskapsrummet är det utgång till altanen. Altanen sträcker sig längs hela husets framsida samt längs den ena gaveln.Till höger om hallen finns 3 sovrum, dressingroom, gästtoalett samt ett badrum. Mitt i huset finns ett rejält trapphus som leder ner till källarplan. Det stora fönstret i trapphuset ger en ljus och luftig känsla. Över trappan finns luftvärmepumpen placerad.
I källaren, till vänster, finns 2 sovrum, klädkammare samt ett stort förråd med matkällare i anslutning. Rakt fram finns det helkaklade badrummet med bastun innanför. Även på detta våningsplan finns ett väl tilltaget sällskapsrum/vardagsrum. Allrum i etage med vardagsrummet, och som idag används som bibliotek. Längst in finns tvättstuga med torkrum innanför.
Renoveringsbeskrivning:
Helt nytt plåttak år 2013!
Renovering har utförts år 2004, där källargolvet har brutits upp, syllar tagits bort samt där det har installerats extra ventilation (ej vardagsrummet med golvvärme).
Nya golv lades samt målningsarbeten utfördes i flera rum i källaren efter installationen av ventilationen.
De oljefyllda radiatorerna installerades för 9 år sedan.
Luftvärmepumpen installerades år 2008.
I dressingroom har fönstret bytts samt väggarna målats.
Entréhall
Välkomnande entré med 2 garderober och avhängning till vänster.
Ljus tapet på vägg och parkett på golv.
Kök
Hemtrevligt kök med bra arbetsytor samt matplats. Sektion i mitten av köket med flera skåp samt ytterligare arbetsyta.
I köket finns spis med häll (2000), spisfläkt, kyl (2000) och frys (2000) samt diskmaskin (2000).
Sällskapsrum
Sällskapsrum med vackert trägolv samt stora fönster som vetter ut mot trådgården. Rummet kan med fördel användas som matsal.
Härifrån är det utgång till den härliga altanen på framsidan.
Badrum
Ljust rymligt badrum med toalett, bidé, handfat i kommod, dusch och badkar. Spegel samt två väggfasta skåp över handfatet. 3 garderober för bra förvaring. Våtrumsmatta på vägg och golv.
WC
WC med toalett och handfat. Våtrumsmatta på vägg och golv.
Master bedroom
Master bedroom med gott om plats för en dubbesäng. Utgång från rummet till altanen på husets gavel.
Från sovrummet når man även dressingroom.
Dressingroom
Rymligt dressingroom. Stort fönster ger mycket bra ljusinsläpp. Gott om gardreober för bra förvaring!
Sovrum/kontor
Sovrum som idag används som arbetsrum. Plastmatta på golv.
Sovrum
Sovrum med utgång till altanen på framsidan huset. Plastmatta på golv.
Groventré
Groventré med anslutning till köket. 3 garderober finns. Plastmatta på golv.
Hall, källare
Hall i källaren som har anslutning till övriga rum.
Plastmatta på golv.
Vardagsrum, källare
Vardagsrum i etage från allrummet, med en öppen spis för kulna höstkvällar!
Gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Italienskt marmorgolv med golvvärme (elektrisk).
Allrum, källare
Allrum som idag används som bibliotek. Plastmatta på golv.
Sovrum, källare
Sovrum med 1 garderob. Plastmatta på golv.
Sovrum, källare
Sovrum med plastmatta på golv.
Badrum med bastu, källare
Helkaklat badrum med golvvärme (elektrisk). Här finns toalett, handfat och dusch. Innanför badrummet finns en bastu.
Tvättstuga, källare
Tvättstuga med helt ny Elektrolux tvättmaskin. Torktumlare från Elektrolux samt varmvattenberedare från Nibe. Arbetsbänk samt grovvask. Klinkers på golv. Innanför tvättstugan finns ett stort torkrum.
Förråd, källare
Stort förråd med bra utrymme för förvaring. Här finns garderober samt ett frysskåp.
Innanför förrådet finns en matkällare.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plansvilla i etage med källare
Byggnadsår: 1976
Grundläggning: Betongplatta/källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Oljefyllda radiatorer, värmepump luft/luft (2008) samt öppen spis
Driftskostnad med 2 personer i hushållet
Elkostnad: 31 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Väg och samfällighet: 1 500 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Försäkring: 2 528 kr/år
Elförbrukning: 22 000 kWh/år
Totalt: 45 283 kr/år
Kommentar: Förbrukning vatten: 124 kubik
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Torreby 3:44
Tomt 1 139 kvm, Planerad trädgårdstomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 754 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 261 000 kr
Taxeringsår: 2012
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Torreby GA:3
Förmån, Officialservitut: Vattenledning avloppsledning
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Pantbrev: Totalt 667 700 kr
Övrigt: Fin grönskande trädgårdstomt med gräsmatta framför huset. I trädgården finns äppelträd, fläderblomsträd, plommonträd och odlingsland samt bärbuskar med svarta och röda vinbär.
Vidbyggt garage med gott om plats för en bil samt förvaring. Parkeringsplats finns vid och i garaget.
Lekstuga/redskapsbod på tomten.
Övrigt
Tillträde: Enligt ök.
Det finns larm från Säkra i huset.
Säljaren har anmält intresse för det kommande fibernätet som planeras.