Vinterbonat fritidshus med härliga sommarkännslor. Låt konstnärssjälen frodas med en egen ataljé, eller ha det som familjens egna smultronställe. Stressa av men kan inte lämna jobbet? Inga problem, torpet är anslutet till bredband (fiber). Vatten, sluten avlopps-tank, WC, dusch, kök, kakelugn och vedspis.
Beskrivning av bostaden
Ett vinterbonat fritidshus med en härligt bohemsk sommarkännsla. Låt konstnärssjälen frodas med en egen ataljé ostört, eller ha det till ditt egna smultronställe med familjen. Är du i stugan och måste jobba ikapp, eller vill du ha stuga just för att kunna jobba i kapp eller ostört men endå har krav på godtagbar infrastruktur så är Ängsholmen verkligen något för dig; bredband (fiber) anslutet till huset!
HUVUDBYGGNAD
KÖK: Ett väl tilltaget kök med matplats. Vitmålade väggar och vitmålat trä-tak och ett riktigt trä-golv. Fullt fungerande vedspis men ändå finns det en vanlig spis med ugn, kyl, diskmaskin och rinnande vatten. Med bara en aning ytterligare "piff" har du ett underbart lant-kök i denna lant-idyll.
VARDAGSRUM: En riktigt kakelugn pryder detta rum som även har ett riktigt fint trägolv. Ett fönster mot baksidan är bytt och det gamla fina trätaket har tagits fram så långt att det bara är att snygga till runt taklisterna. Ett underbart rum att vistas i när vädret ej tillåter utomhus-aktiviteter.
VÅTUTRYMMEN: WC och dusch finns på övervåningen. Avloppet går till en sluten tank.
ÖVRIGA RUM: Direkt upp på övervåningen finns en stor hall med genomgång till sovrummet och toaletten. Hallen passar utmärkt till tv-rum, eller varför inte till extra sovplatser? Ett eget sovrum finns på övervåningen. Övervåningen, förutom toaletten, är tillfixad och det enda som fattas är någon list och lite målarfärg.
ÖVRIGA BYGGNADER
GÄSTSTUGA: Alldeles när man kommer in på gården så står det en byggnad som inhyser ett par extra sovplatser med egen ingång utrifrån, samt förrådsutrymme.
BASTU: Till vänster om entrén, en bit bort på tomten, står en byggnad som inrymmer en vedeldad bastu. Stugan står på en kuperad del av tomten varav utrymme till matkällare under.
VEDBOD: i sämre skick men fullt gott att förvara veden i.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor
Utv.plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Kamin, direktverkande el.
Driftskostnad med 3 personer i hushållet
Elkostnad: 2 500 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Renhållning: 800 kr/år
Väg och samfällighet: 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 1 243 kr/år
Totalt: 7 043 kr/år
Kommentar: *Fritidshus varpå driftkostnaderna varierar kraftigt beroende på vistelsetid.
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övrigt: ALTAN: vidbyggt med huset, med entré utifrån. Stomme finns som förberedning för altan-tak.
BREDBAND: Fiber är nyligen anslutet till fastigheten.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Ilvanbo 2:5
Tomt 6 325 kvm, Naturtomt
Taxeringskod: 221
Taxeringsvärde: 185 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 65 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Från fastighetsregistret: Enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.
Avlopp inventerades 2010 med krav om åtgärd till 31 dec 2012, då huset är till salu finns krav om åtgärd inom 6 månader från ägarbyte. Sluten tank finns till WC, avlopp obefintligt för disk och spillvatten. Det vanliga att sätta in är 3-kammare med infiltration. Suzana Madzo Miljöinspektör, enskilda avlopp 0582-685520
Indraget vatten från grävd brunn.
Servitut etc: Förmån, Avtalsservitut: Väg
Pantbrev: Totalt 410 000 kr
Övrigt: Kupérad tomt närmast huset, murad uteomhusgrill mellan altanen och bastun.
Övrigt
Tillträde: Efter överenskommelse