Tvåplansvilla belägen i ett lugnt och barnvänligt område i Skålö med närhet till dagis och förskola. Trevlig trädgårdstomt som vetter mot en bäck. Stor kök samt fyra stycken sovrum. Mysig gäststuga och gapkoja på villans baksida. Vattenburet värmesystem, pellets. Garage finns.
Beskrivning av bostaden
Bostaden disponeras idag enligt följande:
Entréplanet
Hall
Hall med panel/tapet på vägg. Här finns dörr ned till källarplanet.
Toalett
Toalett med WC samt tvättställ.
Kök
Stort och härligt kök med nyare matta på golv samt nyligen tapetserat. Köksutrustningen består utav spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum 1/Kontor
Sovrum som även kan användas som kontor som nås via köket.
Vardagrum
Ljust vardagsrum med plats för soffa och TV-bänk.
Övre planet
Hall
Ljus hall med utgång till balkong.(Renoveringsbehov)
Sovrum 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum 3
Fräsch och nymålat sovrum med plats för säng och kontorshörna. 3 Gaderober.
Sovrum 4
Sovrum med plats för säng.
Klädkammare/Duschrum
Förra ägaren gjorde iordning ett duschrum i klädkammaren med matta samt vatten draget dit.
Källarplanet
Pannrum
Pannrum med pellets påkopplat på Erylpanna. (Kan eldas med ved med)
Tvättstuga/duschrum
Kombinerat dusch/tvättrum med duschkabin, tvättmaskin, torktumlare samt ho.
Matkällare
Praktiskt matkällare för förvaring.
Byggnaden
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1937
Grundläggning: Källare
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Pellets
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: Stor och härligt trädäck med tak på villans sida.
Huset är dränetat och tilläggsisolerat för cirka 10 år sen.
Övriga byggnader
Under trädäcket finns ett enbilsgarage med tillbyggd carport.
Mysig inredd gäststuga. El framdraget till stugan.
Gapkoja där man kan sitta och fika.
Vedbod.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Skålö 23:17
Tomt 1 635 kvm, Trädgårdstomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 246 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 171 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
F.d brunn finns på källarplanet.
Pantbrev: Totalt 385 000 kr
Övrigt: På villans baksida finns een plan gräsyta som vätter mot en bäck.
Övrigt
TILLTRÄDE Enligt överenskommelse
INTECKNINGAR På fastigheten finns det 4 uttagna pantbrev om sammanlagt 385 000 kr.
HANDPENNING En handpenning på 10 % av köpeskillingen betalas av köparen inom 5 bankdagar efter att köpekontrakt skrivits.
KOMMUNAL AVGIFT Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift på 0,75 % av taxeringsvärdet eller för närvarande max 7 074 kr/år för småhus. Den kommunala avgiften för hela kalenderåret betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten vid årets ingång. Därför kommer köparen att erlägga ersättning till säljaren för de dagar köparen äger fastigheten av kalenderåret på tillträdesdagen.
PANTBREV OCH LAGFART Lagfartsavgift för privatperson (stämpelskatt) är 1,5 % på köpeskillingen och betalas av köparen. Uttagande av nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet och betalas av köparen.