Nyproducerad lägenhet med Ski-in ski-out läge på Högfjället! Den välplanerade lägenheten bjuder på allrum och kök i öppen planlösning, 3 sovrum m. 6 bäddar, sovloft och helkaklat badrum m. bastu. Direkt närhet till lift, nattklubb och affär m.m. Låg mån.avgift i obelånad förening. Goda uthyrningsmöjligheter!
Beskrivning av bostaden
Vid entrén finns plats att hänga av ytterkläder och ett torkskåp till blöta ytterkläder. Det helkaklade badrummet hittar du intill hallen och det rymmer bl. a en duschplats, bastu och tvättmaskin. Den moderna köksdelen är fullt utrustad med spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Den öppna planlösningen mellan köksdel och allrum, samt den generösa takhöjden ger en härlig rymd åt lägenheten. Från allrummet tar du dig ut till en stenbelagd uteplats. Lägenheten rymmer tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och två med plats för varsin våningssäng. Garderober finns i alla sovrum.
Från allrummet tar du dig via en lofttrapp upp till loftet som kan användas som extra Tv-rum eller varför inte sovplats. Här finns en dörr in till ett väl tilltaget förråd som även kan tänkas användas som sovalkov för de mindre i famljen. Härifrån finns en ytterdörr ut till korridoren på detta plan (nödutgång).
HC Ski Lodge perfekta läge borgar för mycket goda uthyrningsmöjligheter. Skistar AB har gjort kalkyler på uthyrningsintäkter. Dessa kalkyler finn som bilaga under dokument och länkar i annonsen.
INVENTARIER: Som köpare av en lägenhet i HC Ski Lodge finns möjlighet att köpa såväl ett komplett möbel- som inventariepaket. Här ingår allt för att Du enkelt bara ska kunna flytta in i Din nya lägenhet, eller hyra ut för den som önskar det. Kontakta mäklare för mer info.
Hall
Golv: Klinker. Vägg: Vitmålat. Tak: Vitmålat. Torkskåp och hatthylla.
Badrum
Golv: Klinkers. Vägg: Kakel. Tak: Vitmålat. WC, tvättfat, dusch, bastu och tvättmaskin.
Kök
Golv: Klinker. Vägg: Målat. Tak: Vitmålat. Spis, kyl/frys, diskmaskin, mikro och kakel över bänkarna.
Allrum
Golv: Laminatgolv. Vägg: Vitmålat. Tak: Vitmålat. Altandörr ut till stenbelaggd uteplats. Trappa till loft.
Sovrum 1
Golv: Laminatgolv. Vägg: Vitålat. Tak: Vitmålat. Två garderober och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Golv: Laminatgolv. Vägg: Vitmålat. Tak: Vitmålat. En garderob och plats för en våningssäng.
Sovrum 3
Golv: Laminatgolv. Vägg: Vitmålat. Tak: Vitmålat. En garderob och plats för en våningssäng.
Loft
Golv: Laminatgolv. Vägg: Vitmålat. Tak: Vitmålat. Förråd/ sovalkov.
Allmänt
Lägenheten har en stenbelagd uteplats på husets framsida. I sluttningsplanet finns skidförråd till varje lägenhet vilket kan låsas separat för ägarens eget behov, samt ev. uthyrning.
2 parkeringsplatser per lägenhet disponeras. Dessa är belägna parallellt med fjällvägen.
Byggnaden
Byggnadstyp: Flerbostadshus i 4 plan, 34 lägenheter.
Byggnadsår: 2011
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme/el - anl. med extra hög kapacitet, mkt låga driftskostnader
Driftskostnad
Elkostnad: 4 000 kr/år
Totalt: 4 000 kr/år
Kommentar: Beräknad kostnad för hushållsel.
Övrigt: BYGGNADEN:
Byggd med den senaste tekniken och med målsättningen att genom mycket låg energiförbrukning vara ett miljövänligt och ekonomiskt attraktivt alternativ.
Bjälklagen mellan våningarna består av 250 mm betong och de lägenhetskiljande väggarna byggs med 200 mm
betong, vilket medför "tysta" lägenheter.
UPPVÄRMNING:
Bergvärme och värmepumpar täcker in hela byggnadens behov av värme. Det finns även en elpanna som reserv. Byggnaden är mycket välisolerad och utrustad med vattenburet värmesystem samt ventilation med från- och tilluftssystem med värmeväxlare. Golvärmen i badrummen går på el. Värmepumparna har kopplats till ett antal ackumulatortankar (stora "termosar") som dygnet runt lagrar den värme som produceras via bergvärmen. Sammantaget ger detta att energiförbrukningen beräknas stanna vid 1/3 av dagens krav/normer enligt BBR- dvs Boverkets Byggnadsregler.
BREDBAND , TV etc :
Fastigheten utrustas med ett gemensamt nät för telefoni, TV och data. Varje lägenhet är utrustad med en sk. Gateway. Gateway ger bostaden ett trådlöst hemmanätverk för bekvämt nyttjande av bredbandsuppkopplingen. Telia kommer att erbjuda ett flertal kraftfulla bredbandsuppkopplingar. I grundutbudet ingår 18 Tv-kanaler men kan självfallet utökas samt att det går att beställa enstaka långfilmer. Ring billigare eller rent av gratis med IP-telefoni. Anslutningen till Telias fibernät ger stora möjligheter för framtiden.
SÄKERHET:
Byggnadens entré har försetts med kodlås. Dörrarna till varje lägenhet har tre låskolvar för ökad säkerhet. Varje lägenhet utrustas med rökdeckare/brandlarm för direkt vidaresändning till SOS larmscentral.
SKIDFÖRRÅD:
Låsbara skidförråd där ägaren vid ev. uthyrning kan låsa "egen" del av skidförrådet och hyresgästen sin del. - praktiskt om Du vill lämna skidor/prylar i byggnaden. Här finns även gemensam vallabänk med utrustning och en yta för att borsta av skidorna från snö med avlopp därtill!
BOSTADSGARANTI/BESIKTNINGAR:
Försäkrings AB Bostadsgaranti lämnar byggfelsförsäkring avseende HC Ski Lodges byggnad (10 år).
Bostadsrättsföreningens byggnad har slutbesiktigats och efter 2 år sker en garantibesiktning.
BELÅNING:
Projektet kommer att vara obelånat dvs fastigheten kommer ej att pantsättas. Varje bostadsrättsinnehavare finansierar sin andel i bostadsrättsföreningen i enlighet med den upprättade ekonomiska planen.
HISS:
Byggnaden är försedd med hiss så att du bekvämt kan åka ner till skidförrådet när du ska ge dig ut i backe och spår.
Föreningen
Förening: Brf HC Ski Lodge
Bostadsrättsföreningen HC Ski Lodge, Malung - Sälens kommun, som registrerats 2011 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark till nyttjande och utan tidsbegränsning.
Föreningen är obelånad vilket ger föreningen och dess bostadsrättsinnehavare en trygg ekonomi!
Övrigt
Tillträde: Enligt överrenskommelse
- Årsstämma sker alltid i Sälen, runt påsk.