Unik möjlighet att förvärva vackra Sundviksgården, beläget på höjden, ovanför Sundvik, med magnifik utsikt över sundet, Danmark, Ven och det böljande skånska landskapet! Sidobyggnad innehållande 4 turistboenden, samtliga med sundsutsikt samt stall, lada och garage. Perfekt för egenföretagaren. Välkomna!
Beskrivning av bostaden
Unik möjlighet att förvärva Sundviksgården med hänförande utsikt över sundet, Danmark, Ven och de böljande skånska landskapet!
Denna representativa byggnad med generösa utrymmen uppfördes ursprungligen 1915 och användes då som lantbruk. 1995 förvärvade nuvarande ägare Sundviksgården och i princip hela fastigheten totalrenoverades. Koppartaket och de handgjorda fönstren behölls eftersom de var i bra skick. 1997 uppfördes en byggnad innehållande 4 turistboenden, samtliga med magnifik utsikt över sundet. Byggnaden är sammanbyggd med det gamla djurstallet, ladan och garaget. Användningsområdena är många och här finns potential för den som vill utöka verksamheten med ex. fler lägenheter, festlokal, galleri, café, eller för den som bara behöver stora utrymmen. Ägaren har hyrt ut lägenheterna främst på sommaren, men även till året runt boende. Fastigheten säljes utan hyresgäster.
Via det trevliga samhället Glumslöv svänger du av mot Sundvik och Sundviksvägen. Redan i början av vägen ner mot havet häpnar man över hur vackert det är, det måste vara en av Skånes mest bedårande platser! Fastigheten med dess vackra boningshus byggt i Sundvikstegel, ligger på höjden ovanför Sundvik och härifrån följer man årstidernas och den storslagna omväxlande vyn över Öresund med dess flitiga sjötrafik, utsikten är svårslagen.
Från Glumslöv är det bra pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen. Ca 5 km från motorväg E6/E20 mellan Malmö och Helsingborg, 45 minuter till Kastrup. Från Sundviksgården är det nära till flera golfbanor och allehanda aktiviteter. Inne i samhället Glumslöv knappt 3 km ifrån fastigheten finns bl a skola 1-9, dagis, affär med bra öppettider, bra bussförbindelse och järnvägsstation.
Enligt Lantmäteriets information är boaren angiven till 201 kvm och biarean 70 kvm (avser troligen källardelen).
Bottenvåning
HALL
klinkergolv.
BADRUM
klinkergolv, hörnbadkar, WC och tvättställ.
VARDAGSRUM
parkettgolv, stuckatur.
ALLRUM/TV-RUM
parkettgolv, öppen spis (godkänd att elda i).
FD VERANDA
parkettgolv, utgång till trädgård.
RUM (genomgångs)
klinkergolv, trappa till ovanvåning.
KÖK MED MATPLATS
köksinredning med bokdetaljer, äldre köksmaskiner.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
klinkergolv, äldre maskiner.
TOALETT MED DUSCH
klinkergolv, WC, tvättställ, dusch.
Ovanvåning
TRE SOVRUM
laminatgolv.
ALLRUM
laminatgolv, utågång till balkong.
TOALETT MED DUSCH/BAD
helkaklat, WC, tvättställ, dusch och badkar.
Byggnaden
Byggnadstyp: Vackert teglad fastighet med sidobyggnader för uthyrning
Byggnadsår: 1915
Grundläggning: Källare och krypgrund
Stomme: Tegel/murat
Fasad: Tegel
Fönster: 2+1-glas fr -88
Tak: Koppar
Uppvärmning: Jordvärme, pump fr -09. Vattenburen golvvärme hela huset, el i lägenheterna
Driftskostnad med 3 personer i hushållet
Uppvärmning: 60 320 kr/år
VA: 3 797 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Elleverantör: Lunds Energi
Nätleverantör: Eon
Totalt: 67 617 kr/år
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övriga byggnader
Byggnad med 4 turistboenden.
Lägenheterna håller samma standard med vit köksinredning, parkett- och laminatgolv, helkaklad dusch med toalett. Ungefär lika stora med 3-4 rok och boyta mellan 62 kvm och 78 kvm.
Betongplatta, stomme betongblock, tegeltak, 2-glasfönster.
Lada/loge/stall i äldre standard, ca 170 kvm.
Dubbelgarage, ca 74 kvm.
Sammanlagd yta om ca 630 kvm.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Nedra Glumslöv 11:56
Tomt 4 311 kvm
Taxeringskod: 325, 220
Taxeringsvärde: 2 651 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 967 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Kommunalt vatten året om. Eget avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Nedra Glumslöv GA:4, GA:14 (kostnad f n ca 2.200:-/år)
Förmån, Officialservitut: Väg
Pantbrev: Totalt 600 000 kr
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos
mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden
en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri
genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor
och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset
så kan du få det mot en mindre kostnad.
Läs mer om besiktning