Läcker fastighet ett stenkast från havsbad från brygga och med områdets småbåtshamn i blickfånget. På den lättskötta naturtomten är enplansbostadshus och förråd inkl bastu uppfört 2006. Obs-Ej boplikt!
Beskrivning av bostaden
På en mycket lättskött naturtomt, ett stenkast ifrån havet, är bostadshus med lågt underhållsbehov uppfört 2006
Den taxerade boytan om 88 m² har genomgående lättskötta klinkerlagda värmegolv, matade av frånluftsvärmepump.
Brutna innertak med många infällda ljuspunkter, stora fönsterpartier mot sjösidan ger rymd och ljus som bidrar till härliga bostadsytor fördelade på:
HALL och RYMLIGT KÖK med KÖKSÖ med spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin vid dubbelho. Rostfritt kyl / frys med ismaskin, inbyggnadsugn och separat ugn/mikro med porslinsvärmare.
MATPLATS och VARDAGSRUM med stora fönsterpartier mot sjösidan och utgång till flera uteplatser. Kamin för värme och mys, även den i en utformning som passar väl in i huset.
HUVUDSOVRUMMET står även det i kontakt med altanen.
I övrigt, GÄSTRUM/ARBETSRUM där fönstrens placering ger rummet dess karaktär.
och HELKAKLAT BADRUM med lättåtkomlig duschplats. Förutom wc och tvättställ är även värmepump och tvättmaskin placerat i detta utrymme.
Fastigheten är såväl interiört som exteriört mycket lättskött.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2006
Grundläggning: Betongplatta med golvvärm
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Bandvalsad plåt
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Braskamin i vardagsrum
Driftskostnad
Uppvärmning: 10 000 kr/år
Elkostnad: 5 000 kr/år
VA: 6 700 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Väg och samfällighet: 200 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Försäkring: 3 200 kr/år
Nätleverantör: Fortum
Totalt: 27 650 kr/år
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt: Flera fina altaner och högt placerad badtunna för trevliga stunder.
Fastigheten används idag som permentbostad. Detta är dock inget krav eftersom boplikt ej föreligger.
Övriga byggnader
Carport rest på plintar som även inrymmer förråd och bastu.
Ytterligare ett varmförråd är placerat i direkt anslutning till ingångspartiet.
Möjlighet till friggebod för extra gäster.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Hällestrand 1:161
Tomt 1 029 kvm, Naturtomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2 778 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 1 186 000 kr
Taxeringsår: 2011
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Hällestrand GA:2
Last, Officialservitut: Väg¨.
Pantbrev: Totalt 3 425 000 kr
Övrigt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Från Strömstad tar du den östra rondellen (Eurocash) ut mot Seläter. Sväng av mot Hällestrand och kör ända ned till vattnet, tag vänster in på Dynekilsvägen och fortsätt tills Vitriolbehandlat hus på vänster hand. Adress Dynekilsvägen 9.