I eftertraktat område, endast 10 min promenad från Trosa torg, byggs 23 villor i olika utföranden. Boendet passar för den stora såväl som den lilla familjen. Moderna villor med genomtänkta planlösningar, hög standard och stilrent formspråk. Du kan själv vara med och påverka både interiören och exteriören.
Beskrivning av bostaden
I ett av Trosas mest populära områden bygger Derome Mark & Bostad, i samarbete med Mac Freeze AB 23 moderna och stilrena villor om 83 - 151 kvm, i 3 olika utföranden. Dessa 3 grundmodeller går att få i större varianter och även med pulpettak.
Husen har ett modernt formspråk och invändigt har stor vikt lagts vid att skapa funktionella planlösningar med goda förvaringsmöjligheter och en känsla av ljus och rymd. Husen har genomgående hög standard och du som köpare kan påverka mycket av det invändiga utseendet genom material- och färgval. Det finns även stora tillvalsmöjligheter. Tomterna är ca 1000 kvm och gränsar på baksidan mot vackra ekbackar.
Detta boende ger även mervärden med närheten till det som ger livet det lilla extra!
Inom området som kallas för Tomtaklint ligger flera förskolor, skola 0-9, idrottsplats och ett stort Natura 2000 område. Det sen tidigare uppvuxna villa- och radhusområdet har flera lekplatser, grönytor och lågfartsgator som skapar ett tryggt och bekvämt boende för barnfamiljen.
Det är nära till det mesta, inom promenadavstånd finns mataffär, centrum med blandad service, shopping och fin å-promenad. I Hamnen finns ett generöst restaurangutbud och mysiga bodar att strosa bland.
Trosa är en skärgårdskommun och det är aldrig långt från havet. Runt om i kommunen finns ett stort antal båtklubbar.
Trosa bjuder på ett stort aktivitetsutbud och det finns alltid sysselsättning för både gammal som ung.
Derome Mark & Bostad har genom åren försett tusentals familjer med nya hem. Derome Mark & Bostad är er trygga partner som finns med hela vägen från planering till dess att ert nya hem står färdigt för inflyttning. Företaget ingår tillsammans med varumärkena A-hus och Varbergshus i Deromegruppen som innehåller hela kedjan från skog till färdigt hus.
Läs mer på www.deromemarkbostad.se
Villa Källvik
Villa Källvik har en modern fönstersättning och arkitektur, vilket ger ett rent och tilltalande exteriört uttryck. Huset har en boarea om 151 kvm och invändigt har huset en traditionell planlösning med ett generöst kök. Med tre sovrum och ett vardagsrum som kan delas av för att skapa ett fjärde sovrum, finns gott om utrymme för den större familjen. På övre plan finns ett allrum med gott om plats att umgås och balkongen blir en förlängning av rummet varma sommardagar.
Villa Källvik kan byggas på tomterna: 6, 8-10 och 12.
Villa Källvik med pulpettak kan byggas på ovanstående tomter samt nr. 4 och 11.
Tillval som kan göras är exempelvis braskamin, centraldammsugare och carport eller garage med förråd. Pulpettak kan väljas som tillval för ett modernare utförande, en tillvalskostnad om 25.000:- tillkommer då.
Entréplan
Villa Källvik har ett entréplan om drygt 75 kvm med genomtänkt planlösning och moderna material med möjligheter till egna val. Möjlighet finns att välja villa Källvik XL som har ett entréplan om 84 kvm. Här blir vardagsrummet större och det finns möjlighet att dela av till ett extra rum och klädkammare. ( XL-huset är tillval och en tillvalskostnad tillkommer för denna hustyp)
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Valbar klinker. Inre hall med stor skjutdörrsgarderob och ekparkettgolv.
Duschrum/WC
I anslutning till entrén finns en rymlig wc med dusch. Tvättställ med kommod, blandare, spegel och ljusramp. Valbart kakel och klinker.
Kök
Stort kök med härlig matplats vid fönster. Fönstret ovanför diskbänken ger ett härligt ljusinsläpp. Spishäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl/sval, frys, diskmaskin och köksfläkt är samtliga från Siemens. Från köket nås tvättstugan med groventré. Det ingår en kökskonsultation hos Marbodal kök och det finns möjlighet att göra förändringar, så länge inga fasta installationer rörs.
Vardagsrum
Vardagsrum med generösa ytor med gott om plats att umgås på. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet till ett extra sovrum eller arbetsrum. Valmöjligheter avseende tapeter eller målade väggar. Ekparkettgolv. Utgång till trädgården.
Klädvård
I anslutning till köket finns tvättstugan med groventré mot husets framsida. Tvättmaskin och torkskåp från Siemens och diskbänk från Marbodal samt blandare. En garderob. Ett fönster på husets gavel.
Övre plan
Övre plan har även det en boarea om drygt 75 kvm. Även här finns det gott om plats att umgås i ett väl tilltaget allrum med balkong. I villa Källvik XL är boarean på övreplanet 84 kvm. Här finns plats för ytterligare ett rum och en stor klädkammare.
Allrum
Allrum om drygt 17 kvm med utgång till balkong. Fönster i två väderstreck. Valmöjligheter finns avseende tapeter eller målade väggar. Ekparkettgolv.
Badrum
Härligt stort och ljust badrum med fönster. Här finns möjlighet till både badkar och dusch. Möjlighet finns att välja ett hörnbadkar som tillval..Tvättställ med kommod, blandare, spegel och ljusramp. Valbart kakel och klinker.
Sovrum 1
Husets största sovrum är ca 13 kvm och har fönster i två väderstreck. Gott om förvaring finns då rummet har en garderobsvägg om fyra garderober samt en stor klädkammare med fönster. Valmöjligheter finns avseende tapeter eller målade väggar. Ekparkettgolv.
Sovrum 2
Sovrumet har ett stort fönsterparti mot husets framsida och är ca 11 kvm stort. Valmöjligheter finns avseende tapeter eller målade väggar. Ekparkettgolv. Två garderober.
Sovrum 3
Sovrum 3 är precis som sovrum 2, 11kvm men har fönster i två väderstreck. Förvaring i 2 garderober. Valmöjligheter finns avseende tapeter eller målade väggar. Ekparkettgolv.
TOMT
Tomtstorlek 818kvm - 1351kvm
Blivande trädgårdstomt: Tomten grovplaneras med befintliga massor. Uteplats, infarter och carport avgrusas. Entrégång avgrusas enligt markritning. Grässådd, planteringar samt eventuell övrig plattläggning ingår ej i entreprenaden. Vissa avvikelser från bygglovsritning kan förekomma.
Byggnaden
Byggnadstyp: Villa Källvik 2-plan
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Tak: Plåt
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump.
Övriga byggnader
Tillval kan göras av carport eller garage med förråd: Carport med oisolerat förråd om ca 9 kvm 199 000 kr. Carport med isolerat förråd om ca 9 kvm 215 500 kr. Oisolerat garage om ca 22 kvm 225 000 kr. Isolerat garage om ca 22 kvm 243 000 kr.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Organisten/Tomtaäng/Ekängen
Övrigt: I priset ingår färdigställande försäkring och byggfelsförsäkring (10 år).
Priset är inklusive kostnad för:
tomt, lagfart, bygglov, anslutningsavgift VA & el, färdigt hus exklusive utvändig målning.
Kostnader tillkommer för:
anslutningsavgift av fiber, c:a 15 000 kr. Beräkna att det även tillkommer byggherrekostnader för t.ex. kvalitetsansvarig, utsättning och byggström om c:a 40 000 kr. Tillvalskostnad för pulpettak uppgår till 25.000:-.
Preliminär inflyttning:
ca 10 månader efter köp av tomt
Övrigt
Vägbeskrivning: E4:an södergående från Södertälje ca 3 mil till avfart Trosa/Vagnhärad. Följ väg 218 över järnvägsviadukt och vidare ca 7 km.När ni har ICA Trossen på vänster sida tar ni vänster direkt efter. Följvägen genom korsning och sväng sedan vänster i T-korsning. Kör förbi idrottsplatsen och sen har ni Tomtaäng på höger sida.