Holmen ridcenter. Komplett ridanläggning/hästgård med en charmerande bostad i god standard på landet! Stallanläggning med plats till 28 hästar - isolerat ridhus, stor utomhusbana och rymliga hagar i anslutning till anläggningen. Förläggning, maskinhall/verkstad och gäststuga.
Beskrivning av bostaden
Stora delar av nedre plan är renoverat i 2004.
Entreplan:
Hall, kök med stor matplats, badrum/WC med el-golvvärme, tvättstuga med grovingång, vardagsrum med spis samt kontor/allrum med utgång till trädgård.
Övre plan:
Hall, badrum/WC, 3 sovrum.
Badrum
Nedre plan - helrenoverat 2004.
Badkar, dusch. Elektrisk golvvärme.
Kök
Spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp.
Tvättrum
Tvättmaskin, god förvaringsplats samt bänk med rostfri ho.
Byggnaden
Byggnadstyp: Hästgård/ridcenter
Byggnadsår: 1909
Grundläggning: Betongplatta/Torpargrund
Grundmur: Betong & Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä, delvis ny 2005
Fönster: 2 och 3 glas
Bjälklag: Betong + Trä
Tak: Plåt plegl 1995
Uppvärmning: Flisanläggning i verkstad (2004) som värmer byggnader
Energideklaration för byggnaden är beställd av säljaren. Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Övrigt:
Stenbelagd uteplats i direkt anslutning till huset.
Övriga byggnader
Hela anläggningen följer dagens krav för hästhållning och ridskola. Ridsportförbundets godkänd anläggning.
Isolerat ridhus i plåt byggt 1990-2004. 28 hästplatser. Isolerat ridhus 18x56 m spolspilta, flera skötselplatser, fölbox, 3 sadelkammare, stort torkrum, tvättstuga, WC, 20x60 m utomhus sandbana. Godkänd anläggning för ridskola.
Gäststuga med eget kök och badrum/WC, sängplatser för 5 personer. Byggd 1998 med träfasad och plåttak. Vatten och avlopp finns. Eluppvärmd.
Enkel förläggning byggd 1994. Plåtfasad samt plåttak. Vatten och avlopp. Eluppvärmd. Omklädningrum, dusch, sovrum, kök med matplats, teorisal etc.
Maskinhall/verkstad i plåt byggd 2004, på betonplatta (10*20 m). Traktorgarage/flisförråd och pannrum. Takhöjd 4,20 m, dörrhöjd 3,60 m.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Ytterbyn 10:35
Tomt 37 480 kvm, Gräsmatta/Ängsmark
Taxeringskod: 120, 313
Taxeringsvärde: 347 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 288 000 kr
Taxeringsår: 2010
VA:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (2 kammarbrunn med avrinning). Kommunen tömmer ca. 1 gång pr./år.
Servitut etc:
Last, Ledningsrätt: Vatten
Nuvarande ägare arrenderar mark på 15-17 ha till verksamheten.
Pantbrev: Totalt 1 371 000 kr
Övrigt:
Vackert upparbetad och planterad trädgård med alla slags buskar och träd, en vacker häck ingärdar stora delar av den bearbetade trädgården. En tomt för den trädgårdsintresserade. Det finns också växthus och land.
Övrigt
Anläggningen har under de senaste åren haft ridutbildning för gymnasieelever och därmed varit i full drift.
Energiförbrukning för fastigheten har i denna period varit ca. 120-150 m3/år flis och 70-75 000 Kwh/år.
Med anläggningen kommer det vid köp ingå komplett utrustad traktor (John Deere), fyrhjuling, utrustad verkstad, stallutrustning m.m.
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos
mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden
en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri
genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor
och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset
så kan du få det mot en mindre kostnad.
Läs mer om besiktning