Charmerande timmerstuga med trivsamt läge i fritidsområdet Gårdsvik. Bra planering, mysig altan med utsikt ner mot sjön. Gäststuga och två förråd på tomten. Båtplats och fin sandstrand mycket nära tomten. Ett mycket bra val.
Beskrivning av bostaden
Mysig timmerstuga med utmärkt läge i omtyckta fritidsområdet Gårdsvik, här finns alla möjligheter till härlig fritid. Ca 100- 150 meter ner till gemensam båtbrygga och sandstrand. Timmerstugan är inredd med bra materialvalm både trägolv och träpanel på väggar. Här finns allt du behöver för avslappnande fritid.
Storstuga
Entré rakt in i storstuga med trägolv och träpanel på väggar, braskamin ger värme och mys ( Sotare bör kontaktas före använding) Inbyggd bokhylla pryder sin plats.
Kök
Funktionellt arbetskök med köksinrede i vitlaserad furu. Den maskinella utrustningen består av spis(årtal okänt), kylskåp (årtal okänt), microvågsugn(årtal okänt). Trägolv.
Hall/passage
Hall passage till två sovrum och tvättrum, här finns städskåp, garderob och överskåp. Trägolv.
Sovrum
Till höger ett sovrum med våningsäng, en garderob och inbyggda hyllor.
Tvättrum
Mellan sovrummen finns ett utrymme som används som tvättrum med tvättställ, tapet och träpanel på väggar.
Sovrum
Sovrum med trägolv och plats för två sängar.
Byggnaden
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
Byggnadsår: 1975
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv.plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Direkt el och braskamin
Driftskostnad med 4 personer i hushållet
Elkostnad: 3 050 kr/år
Väg och samfällighet: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 044 kr/år
Elleverantör: Fortum
Nätleverantör: Fortum
Totalt: 7 094 kr/år
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övrigt: Mysig inbyggd entréaltan med inbyggd sittbänk. Fin utsikt ner mot sjön.
Övriga byggnader
Gäststuga med ett rum, träpanel och trägolv, utmärkt för gäster. Mysig inbyggd altan under tak. Gäststugan ligger närmast sjön.
Allmänt om fastigheten
Beteckning: Gårdsvik 1:48
Tomt 1 999 kvm, Naturtomt
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 228 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad: 129 000 kr
Taxeringsår: 2012
VA: Gemensam vattenanläggning (endast sommarvatten från mitten av april fram till början oktober - beroende på väderlek) med pumphus med reningsanläggning / Endast enkelt diskavlopp.
Servitut etc: Fastigheten ingår i Gårdsviks fritidsområde med en årlig avgift om 2.000 kr om året.
I avgiften till föreningen ingår vatten från den gemensamma vattenanläggning med sjövatten, gemensam skötsel av vägar (även snöröjning) inom området, gemensam sophämtning.
Gemensam vår och höststädning (om man inte medverka vid städning erlägger man en överenskommen avgift).
Båtbryggan ner vid strandkanten delas med närmaste grannarna. (Plasteka ingår i köp av fastigheten).
Pantbrev: Totalt 400 000 kr
Övrigt: Mycket trivsam lättskött naturtomt med utmärkt läge i området, något sluttande tomt med sjöutsikt
(något begränsad på grund av träd och buskar).
I skrivande stund står kantarellen stolt och väntar på att bli plockad. Trivsamt med skogens guld växande på tomten. Strax nedanför tomten finns fin sandstrand och tillhörande båtplats.